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交易常识

问:外地家庭连续60个月缴纳社保的标准是什么?

答:自申请月的上一月开始往前推算连续60个月,不可以断缴。

问:外地家庭连续60个月缴纳个税的标准是什么?

答:自申请月的上一月开始往前推算连续60个月,未缴或补缴累计不超过三个月(因工作变动导致断缴且累计不超过3个月的,购房资格可以申请通过)

问:二手房买卖双方按揭贷款交易流程?

qq免费领红包的群大全答:①买卖双方线下签约;②若房屋有抵押,需先解除抵押,业主联系贷款银行申请提前还款,收到银行出具的解押材料后,带身份证、产权证到建委办理;③房源录入、购房资格(1个工作日),我司工作人员将买卖双方的信息在线交至建委,建委审核通过,卖方带:身份证、房本;买方带:家庭成员身份证、婚姻证明、户口本;④网上签约,我司工作人员在“存量房交易服务平台”完成信息备案,生成网签合同,买卖双方在草拟合同上签字;⑤银行面签,我司工作人员根据实际情况匹配最合适的银行,三方约到一起签署贷款相关材料;⑥上门评估,专业评估公司实地上门拍照,制作评估报告并递交给银行。⑦银行批贷,银行审批买方的贷款申请,出具《批复函》约定在买方完成新产权的抵押登记后放款给原业主;⑧资金监管(3个工作日),买卖双方签订监管协议,将房款冻结在一方/建委账户里,过户完成后解冻,保障钱款安全;⑨交税过户(1-2个工作日);⑩物业交接,买卖双方至小区物业大厅办理,卖方带身份证,买方带身份证、新产权证。11.抵押放款。

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